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隨著精裝修、全裝修房屋在住宅地產(chǎn)中的占比日益提升,地產(chǎn)商也越來(lái)越將重心轉(zhuǎn)移至精裝房品質(zhì)升級(jí)上。過(guò)去20年,中國(guó)人的住宅品味位于客廳,而過(guò)去10年以來(lái),大家越來(lái)越重視廚房的裝修設(shè)計(jì)和品質(zhì)。“客廳經(jīng)濟(jì)”逐漸讓位于“廚房經(jīng)濟(jì)”,新的住宅消費(fèi)升級(jí),從廚房開(kāi)始。如今,精裝房中的廚房配套質(zhì)量如何,已成為影響住宅價(jià)值的重要因素。

2018年精裝修廚電市場(chǎng)受整體市場(chǎng)帶動(dòng),有較大增幅,同比增長(zhǎng)59.6%,廚電企業(yè)與地產(chǎn)商合作將成為行業(yè)新契機(jī)。在日前舉行的中國(guó)家電及消費(fèi)電子博覽會(huì)(AWE)期間,高端廚電企業(yè)老板電器與B2B建材采購(gòu)平臺(tái)采筑聯(lián)合簽署行業(yè)倡議書(shū),并發(fā)布老板電器采筑專供產(chǎn)品。海爾、美的、方太、華帝、博西等廚電企業(yè)也紛紛加緊和地產(chǎn)建筑行業(yè)的合作,精裝廚電市場(chǎng)正在迎來(lái)大的發(fā)展。

精裝房時(shí)代下廚電機(jī)會(huì)大

“精裝修比例本身就不高,開(kāi)發(fā)商以前不知道,制造商也沒(méi)怎么向他們推薦好產(chǎn)品,所以就找便宜的,但現(xiàn)在不一樣了。”老板電器副總裁何亞?wèn)|認(rèn)為,與采筑的合作可以提升效率,進(jìn)一步提高老板電器在廚電精裝修市場(chǎng)的滲透率?；顒?dòng)當(dāng)日,老板電器與采筑簽署發(fā)布倡議書(shū),提出將共同致力于健康智能廚房的研發(fā)和推廣。

自2019年開(kāi)始,全國(guó)各省市新房交付陸續(xù)進(jìn)入精裝房時(shí)代,精裝房的大時(shí)代到了。隨之而來(lái)的便是家電市場(chǎng)的變革,中高端市場(chǎng)將迎來(lái)爆發(fā)。而以線下渠道為主流的二三線廚電品牌與經(jīng)銷商的經(jīng)營(yíng)和生存壓力將加大;廚電、建材零售市場(chǎng)格局也將徹底被顛覆。與此同時(shí),大規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)化、一條龍的定制采購(gòu),將為有實(shí)力的廚電企業(yè)帶來(lái)巨大的商機(jī)。采筑B2B建材采購(gòu)平臺(tái)的廚電招標(biāo)負(fù)責(zé)人林茂華認(rèn)為,國(guó)內(nèi)裝修市場(chǎng),不包括C端(消費(fèi)者市場(chǎng)),B端(房地產(chǎn)商市場(chǎng))就已是一個(gè)萬(wàn)億級(jí)的市場(chǎng)。預(yù)計(jì)今年與去年相比,仍會(huì)有暴發(fā)性增長(zhǎng)。

精裝廚電市場(chǎng)布局進(jìn)一步明確

房地產(chǎn)企業(yè)交付精裝房通常具有健康、環(huán)保與安全的優(yōu)點(diǎn),也符合購(gòu)房者的消費(fèi)需求,對(duì)此一些省市出臺(tái)政策商品房實(shí)施細(xì)則,大力推動(dòng)精裝房交付。

有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,去年全國(guó)精裝房共計(jì)253萬(wàn)套,同比增長(zhǎng)59.9%,據(jù)奧維云網(wǎng)預(yù)計(jì),2019年精裝修市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到336萬(wàn)套,精裝修時(shí)代已經(jīng)開(kāi)啟,房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展階段。

不過(guò),在精裝房規(guī)模化增長(zhǎng)的同時(shí),精裝房裝修品質(zhì)的改善卻較為滯后。老板電器希望通過(guò)廚房品質(zhì)升級(jí),形成精裝房品質(zhì)升級(jí)的一個(gè)突破口。“在精裝修的配套企業(yè),廚房電器作為廚房的重要組成部分,與住宅的關(guān)系不可分割。”何亞?wèn)|詮釋了廚房與住宅升級(jí)的關(guān)系。

據(jù)了解,老板電器早在2008年就開(kāi)始拓展精裝廚電市場(chǎng),但直到2016年才憑借其中央吸油煙機(jī)找到打開(kāi)市場(chǎng)的突破口,并開(kāi)始進(jìn)入高端住宅小區(qū)。該公司最新披露,截至2018年年底,老板電器已達(dá)成40多個(gè)中央吸油煙機(jī)集采協(xié)議,與超過(guò)85%房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)建立合作關(guān)系,實(shí)現(xiàn)超40%的精裝修廚電配套市場(chǎng)占有率。

借助這次與采筑平臺(tái)的合作,何亞?wèn)|希望讓廚房成為精裝房品質(zhì)升級(jí)的一個(gè)突破口。

廚房成精裝房品質(zhì)升級(jí)突破口

家居、家電行業(yè)目前都在從單品銷售逐步向場(chǎng)景組合和系統(tǒng)集成的方向發(fā)展,從解決方案再到云平臺(tái)生態(tài)鏈布局,整個(gè)產(chǎn)業(yè)形態(tài)都發(fā)生了巨大的改變。

在奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)常務(wù)副總經(jīng)理陳仁梁看來(lái),隨著開(kāi)發(fā)商逐步關(guān)注房屋的智能化,并希望通過(guò)智能化來(lái)實(shí)現(xiàn)房屋的增值和品質(zhì)升級(jí),加上“全屋舒適智能”理念的興起,讓舒適智能家居行業(yè)正式進(jìn)入“大家居集成時(shí)代”,“平臺(tái)力量的日漸強(qiáng)大也讓越來(lái)越多的企業(yè)告別了單一市場(chǎng),開(kāi)始思考產(chǎn)業(yè)鏈的延展和生態(tài)資源的整合能力。”陳仁梁表示。

中國(guó)家用電器協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)姜風(fēng)指出,2018年,中國(guó)家電行業(yè)特別是廚電行業(yè)面臨諸多挑戰(zhàn),但是行業(yè)通過(guò)產(chǎn)品和技術(shù)創(chuàng)新及深耕市場(chǎng)、創(chuàng)新渠道模式,依然實(shí)現(xiàn)了家電整體收入增長(zhǎng)9.9%,達(dá)到1.49萬(wàn)億元,其中廚電收入667億元,與前年基本持平。“今天的廚電產(chǎn)品品類更豐富,更精品化、智能化和高端化。”