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提前還款利息算嗎 違約金計(jì)算方式,怎么計(jì)算的?

2020-07-09 10:53:37 來(lái)源:房天下
在買房辦理房貸的時(shí)候,一般都會(huì)簽訂一份合同,主要就是貸款人要按照規(guī)定的時(shí)間還款,如果違約了就要支付一定的違約金,但是很多貸款者朋友們還是愿意支付違約金提前還房貸,因?yàn)樘崆斑€貸利息就會(huì)少很多,提前還款大家要知道違約金的計(jì)算方式,這里就講一下貸款提前還款違約金怎么計(jì)算?提前還房貸劃算嗎?

貸款提前還款違約金怎么計(jì)算?

1、如果是貸款不滿一年就想要進(jìn)行提前還款的話,需要收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。在貸款滿一年后再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,那么收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。這里所謂的利息也就是我們所說(shuō)的違約金。

2、貸款不滿一年提前還款的話,需要收取提前還款額的百分之三作為違約金。貸款的時(shí)間在一年到兩年之間就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話,需要收取提前還款額的百分之二作為違約金。貸款兩年到三年提前還款的話,收取提前還款額的百分之一作為違約金。

3、貸款不滿一年需要提前還款的,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率=貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。如果是在貸款滿一年后申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的貸款人,早之前沒(méi)有任何提前還款的記錄,那么就不用收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的,一年之后再申請(qǐng)者,也不收取違約金。

4、貸款如果不滿一年申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款,則不收取任何違約金。

提前還房貸劃算嗎?

1、雖然銀行允許借款人提前還房貸,但并非想還就能還,一般借款人需提前提出申請(qǐng),待通過(guò)審批后才能辦理還款手續(xù),而提前申請(qǐng)時(shí)間銀行都有規(guī)定,這一點(diǎn)借款人在還款前了解清楚。

2、借款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人,在銀行計(jì)算出剩余貸款額后,便于借款人存入足夠的錢來(lái)提前還貸。

以上就是貸款提前還款違約金怎么計(jì)算?提前還房貸劃算嗎的全部?jī)?nèi)容,房貸的還款,銀行沒(méi)有死死的規(guī)定必須要怎么還款,大家可以按時(shí)每月還款,也可以提前還款,提前還款大家先計(jì)算一下違約金,然后對(duì)比一些少的利息,看看是不是劃算,最好找到一個(gè)比較劃算的方式。

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