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在如今,很多人選擇提前還款的時(shí)候,都擔(dān)心利率的問(wèn)題,因?yàn)榇蠹姨崆斑€款都是想少還利息,很多人對(duì)此的認(rèn)識(shí)不多,那么房貸提前還款會(huì)影響利率折扣嗎?下文就來(lái)帶大家了解一下。
房貸提前還款是不會(huì)影響利率折扣的,因?yàn)榉抠J利率的變化不受客戶還款的影響,主要看的是銀行規(guī)定和合同條款。
若客戶的房貸執(zhí)行的是固定利率,那無(wú)論客戶怎樣還款,在整個(gè)還款期間,房貸利率都是保持不變的;而若房貸執(zhí)行的是浮動(dòng)利率政策,像商貸主要是在重定價(jià)日重新計(jì)算后發(fā)生變化。
當(dāng)然,雖說(shuō)房貸利率變化不受客戶提前還款的影響,但房貸在提前還了一部分之后,利息一般就不再按原先的貸款總額來(lái)計(jì)算了,而是按提前還款后剩余未還本金來(lái)計(jì)算,所以房貸提前還款后一般都能減免一定的利息。
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