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世界熱議:LPR降了，房貸客戶(hù)每天可以多吃一個(gè)雞蛋

2023-06-22 18:11:46 來(lái)源：地產(chǎn)充電寶

今天一大早就收到刷屏的降息消息。

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布：


【資料圖】

2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：

1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。

1年期LPR和5年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。

在此之前，以上數(shù)據(jù)已連續(xù)9個(gè)月維持不變。

其實(shí)早在6月15日，央行就將一年期MLF利率降低10個(gè)基點(diǎn)。

一年期MLF利率，是貸款利率LPR定價(jià)基準(zhǔn)。

因此對(duì)于今天LPR 的下調(diào)，大家都有足夠預(yù)期。

言歸正傳。

Lpr的下調(diào)，對(duì)應(yīng)到大家最關(guān)心的房貸利息上，是什么概念呢？

大家對(duì)于10個(gè)基點(diǎn)可能概念比較模糊。

我們以商貸100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式為例：

此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

對(duì)應(yīng)到每天，利息將減少接近2元，每天可以多吃一個(gè)雞蛋。

同時(shí)，不只有新增貸款購(gòu)房者可以享受每天多加的一個(gè)雞蛋。

大家可以回去看看自己的購(gòu)房貸款合同。

一般來(lái)說(shuō)，近幾年市場(chǎng)的主流房貸方向都是浮動(dòng)房貸利率，也就是：

房貸執(zhí)行利率=LPR+基點(diǎn)，其中“基點(diǎn)”是在合同期內(nèi)固定不變的。

但是LPR是在一定周期中要按照最新的LPR數(shù)值更新重新計(jì)算的，周期通常是1年。

到新一期重定價(jià)日，則可以適用當(dāng)期LPR。

重定價(jià)日一般是次年1月1日，或是放款后每年12個(gè)月重新定價(jià)一次。

本次LPR的下調(diào)，大概率會(huì)體現(xiàn)在存量房貸客戶(hù)明年的房貸執(zhí)行利率上。

也不需要單獨(dú)申請(qǐng)，到重定價(jià)期，銀行會(huì)自動(dòng)根據(jù)LPR定價(jià)。

今天是LPR調(diào)整的一小步，本存量房貸客戶(hù)決定今天就提前多吃一個(gè)雞蛋。

同時(shí)，也期待著存量房利率調(diào)整的一大步。

到時(shí)候希望每個(gè)周可以多吃一頓火鍋。

相信那天不會(huì)遠(yuǎn)了。

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