猜你喜歡
更多>古城維護(hù)費(fèi)收據(jù)點(diǎn)
古城維護(hù)費(fèi)的票據(jù)
6月1日,云南麗江古城上千家商戶集體罷市,抗議古城保護(hù)管理局設(shè)卡收費(fèi)。麗江古城保護(hù)管理局人員稱,古城維護(hù)費(fèi)的征收是否導(dǎo)致商鋪虧損,未經(jīng)過(guò)核實(shí)。對(duì)于商鋪關(guān)門停業(yè),其稱可能是部分商鋪經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致虧損,故意將原因歸結(jié)到維護(hù)費(fèi)征收上。
這兩天,古城內(nèi)5平方公里共有4000多家商鋪又都開(kāi)了門。
“麗江古城商鋪罷市”風(fēng)波之際,記者赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查,發(fā)現(xiàn)動(dòng)輒幾十上百萬(wàn)的房租、全國(guó)古鎮(zhèn)同質(zhì)化生長(zhǎng)以及80元“古維費(fèi)”,正逐步將這座古城變成一個(gè)空蕩的“牢籠”——理想,已不再是那個(gè)理想;麗江,也不再是那個(gè)麗江。
一場(chǎng)“罷工”行動(dòng),半天就黯然落幕
“也許是19號(hào),或者20號(hào),我記不大清楚了。”麗江古城的老楊滑動(dòng)著手機(jī)屏幕,想要找到最開(kāi)始通知他參與罷工的信息,但一直沒(méi)找到。
“總之是這兩天。”他抬起頭說(shuō)。
那“兩天”,麗江大研古鎮(zhèn)的商家們收到一條信息,內(nèi)容大致為“聽(tīng)說(shuō)古城保護(hù)管理局要在6月1日將80元的‘古維費(fèi)’提高到120元,為了我們的利益,請(qǐng)大家在這一天集體關(guān)門罷工,以示抗議”。
信息很快傳開(kāi),有人觀望,有人討論,有人表示“其他人怎么干我就怎么干”,大多人則選擇支持。
但不知什么原因,這條信息也傳到了古城保護(hù)管理局的耳朵里。
6月1日早上9點(diǎn),罷工開(kāi)始前,大量政府工作人員和古城派出所民警出現(xiàn)在街道上,還有數(shù)十名特勤人員在城外待命。
原本底氣十足的罷工,在這種目光的注視下,磨磨蹭蹭地開(kāi)始了。
商家們沒(méi)有舉橫幅,也沒(méi)有大量聚集,只是各自徘徊在店門口,漫無(wú)目的地看著來(lái)往的民警和工作人員——也相互打聽(tīng)著,下一步該怎么辦。
古城,突然成了空城。
很快,伴隨著與工作人員、民警的口角,街道上的爭(zhēng)吵聲響起,商家們抗議的同時(shí),各自的社交媒體上也出現(xiàn)兩種內(nèi)容截然不同的信息:一種要求“堅(jiān)決執(zhí)行罷工3天行動(dòng)”,另一種則是“如有執(zhí)迷不悟,煽動(dòng)或跟風(fēng)行為,要堅(jiān)決予以取締”。
“聽(tīng)說(shuō)還抓了2個(gè)人。”一位銷售納西族特色食品的老板對(duì)記者這樣回憶。
當(dāng)然,與她一樣,并未親眼見(jiàn)到“抓人”的商家很多,只是在獲悉這一傳言后,有的人心里打起了鼓。
一心要支持罷工的這位老板,選擇離開(kāi)店門,到人多的地方看熱鬧。但2個(gè)小時(shí)后,她接到一個(gè)電話,對(duì)方要求“馬上回店里,有要事商量”。
來(lái)她店里的,是3位政府工作人員和3位民警,“找我談話,讓我恢復(fù)開(kāi)店,支持他們的工作。”
與此同時(shí),她和另一些商家的手機(jī)上也收到了房東要求“必須開(kāi)門,否則收回門面”的信息和不知身份的人發(fā)來(lái)的“如不正常開(kāi)業(yè),將取締營(yíng)業(yè)資格!”的要求。
半小時(shí)后,她選擇妥協(xié)。
6月1日11點(diǎn)30分左右,大部分商家磨磨蹭蹭地打開(kāi)了門,一小部分人選擇堅(jiān)持。
來(lái)自古城保護(hù)管理局的數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)天關(guān)門罷工的商家有810家,客棧有70余家。到了晚上,悉數(shù)恢復(fù)。
一場(chǎng)轟轟烈烈地研究討論了長(zhǎng)達(dá)10天的罷工行動(dòng),就這樣在毫無(wú)結(jié)果的情況下,黯然落幕。
原本常在會(huì)員中發(fā)表一些對(duì)古城現(xiàn)狀和未來(lái)走向的看法的某商會(huì)會(huì)長(zhǎng),事后婉拒了記者的采訪。一家在古城頗有名氣也舉足輕重的大型商鋪老板,干脆關(guān)了手機(jī),不愿面對(duì)媒體。
連續(xù)虧損4個(gè)月,迷茫中選擇堅(jiān)守
“為什么要罷工?天天虧唄!租金高唄!收了古維費(fèi),客源減少了唄!”
老楊是第一批到麗江來(lái)做生意的外省人,10余年來(lái)一直經(jīng)營(yíng)茶葉,算是見(jiàn)證古城變遷的最有發(fā)言權(quán)的人之一。 他連用3個(gè)“唄”字來(lái)總結(jié)這場(chǎng)行動(dòng)的初衷,語(yǔ)氣中帶著一股明顯的怨怒。
“以往我都是得過(guò)且過(guò),支持政府工作的。”他認(rèn)為自己這一次參與到罷工的行動(dòng)中,實(shí)屬無(wú)奈,“生意做不下去,這兩周,只有一天時(shí)間收支平衡”。
老楊面前的幾個(gè)木凳落滿了灰,他招呼記者坐下,突然發(fā)現(xiàn)凳子有些臟,又轉(zhuǎn)身進(jìn)屋拿抹布,“看看,凳子都沒(méi)人坐。一天賣50元,你說(shuō)能賺錢嗎?”
與老楊的商鋪一樣,6月2日這天的中午,街上走動(dòng)的游客并不多,除了四方街廣場(chǎng)上有一群跳著民族舞的群眾和嘈雜的音樂(lè)、手鼓聲響外,各種小吃店、飾品店、餐飲店內(nèi)幾乎無(wú)人。
老楊說(shuō),這樣的現(xiàn)象持續(xù)大半年了,即使晚上客流量大一些,進(jìn)店購(gòu)物的也不多,“古城80%的商家每個(gè)月都在虧”。
他把虧損的原因歸結(jié)為“整體經(jīng)濟(jì)下滑和向游客征收80元古維費(fèi)造成的”。
“以前古城也向游客收取‘古維費(fèi)’,但管理寬松,游客特別多,從去年開(kāi)始,古管局在各個(gè)進(jìn)出口設(shè)卡收費(fèi),游客數(shù)量瞬間下滑。”
老楊嘆息,他隔壁的商家也嘆息。
街上零星走過(guò)的人,一部分是買菜路過(guò)的古鎮(zhèn)住戶,另一部分,走著、看著、拍著照,卻并未在他們期待的眼神中進(jìn)店。
他們證實(shí)老楊“從今年1月以來(lái)就開(kāi)始虧”的說(shuō)法,說(shuō)“表現(xiàn)最明顯的當(dāng)屬酒吧、客棧和餐飲店”。
更有甚者,認(rèn)為“90%的商家都在虧”。
酒吧,此刻也大多開(kāi)了門,但鮮有客人。一位歌手坐在木府旁邊的某酒吧內(nèi),懶洋洋地唱著“外面的世界很精彩,外面的世界很無(wú)奈”。
這歌詞,似乎有些應(yīng)景。
虛無(wú)的繁華背后:房租虛高惡果浮面
1997年12月4日,聯(lián)合國(guó)教科文組織世界遺產(chǎn)委員會(huì)第21次會(huì)議認(rèn)為,麗江古城“以其保存濃郁的地方民族特色與自然美妙結(jié)合的典型,具有特殊價(jià)值”、“保存了歷史的真實(shí)性”,同意通過(guò)列入世界文化遺產(chǎn)名錄。
從那一刻起,麗江古城走上了打造、宣傳、商家和游客蜂擁而至、獲得國(guó)家5A級(jí)景區(qū)稱號(hào)的火爆歷程。
當(dāng)然,“艷遇之都”這種不太雅觀的綽號(hào),也不知在何時(shí),莫名其妙地傳遍了中國(guó)的每個(gè)角落。
一家客棧老板告訴記者,2012年,麗江的旅游業(yè)達(dá)到頂峰,游客最多的時(shí)候,白天和晚上都爆滿,客棧當(dāng)天開(kāi)張就能賺錢,若遇到節(jié)假日、寒暑假,在客棧院壩搭個(gè)帳篷,也要向老板交200元。
“炒房的人來(lái)了,商家也眼紅了。”這位老板說(shuō),很多人原本只有開(kāi)一間小商鋪的能力,也開(kāi)始四處籌錢,不惜借高利貸擴(kuò)大經(jīng)營(yíng),“就是這幾年,光客棧便從不到1000家,變成了3000家以上”。
這種現(xiàn)象,也直接導(dǎo)致了房租的變化,一些房東不惜臨時(shí)毀約,要求翻倍漲價(jià),哪怕與租客打官司。
一個(gè)典型的例子就是,2006年,外地人阿玲來(lái)到麗江,租下束河古鎮(zhèn)街尾村94號(hào)的房東白麗剛家含6間門面的民宅,每年租金5萬(wàn)元,到2026年為止。隨后,阿玲將其打造成客棧。但6年后再交房租時(shí),白麗剛不干了,認(rèn)為很多新房租出去10多萬(wàn)一年,阿玲騙了他們,要求阿玲以后每5年的租金為50萬(wàn)。雙方多次商談均不歡而散。
2014年,客棧被燒。白麗剛起訴到法庭,要求與阿玲解除合同。阿玲則要求白麗剛配合重建,繼續(xù)履行合同。一審二審,阿玲均敗訴,并向云南省高院申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>
今年1月19日,云南省高院裁定認(rèn)為“阿玲的再審申請(qǐng)符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)規(guī)定的情形”(該規(guī)定為:原判決、裁定認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明的),指令麗江市中級(jí)人民法院再審。目前,麗江市中級(jí)人民法院已再審此案,最終判決尚未出來(lái)。
與阿玲有同樣遭遇的,還有至少10位租客。比如廣州律師李開(kāi)勝與束河和某的房屋租賃糾紛、上海人周某與束河房東的糾紛,等等。
這些人,一部分還在堅(jiān)持等待。一部分,已負(fù)債累累,黯然逃離。
除了上述這些人,在古城走過(guò),提到房租,幾乎詢問(wèn)過(guò)的每一家店老板都會(huì)告訴記者,房租太高,加上近半年來(lái)的虧損,才是導(dǎo)致6月1日“抵制古維費(fèi)”罷工行動(dòng)發(fā)生的真實(shí)原因。
而說(shuō)起房租的高,他們認(rèn)為是“虛高”。
一家酒吧老板告訴記者,“虛高”來(lái)自于麗江火熱后的房屋炒作,“一些商鋪或客棧,已轉(zhuǎn)手5、6次,賺到錢的人走了,最后的燙手山芋,丟給了現(xiàn)在的人”。
他說(shuō),他的店有200多平方,他是第5位接手人,“聽(tīng)說(shuō)最初的房租一年才6萬(wàn),現(xiàn)在一年40萬(wàn),并且房東只跟我簽了5年合同。”
所幸,因?yàn)榭诎遁^好,加之服務(wù)上佳,他目前還能維持保本。
但他對(duì)未來(lái)并不樂(lè)觀:“如果持續(xù)照這個(gè)狀況下去,5年結(jié)束,我那200多萬(wàn)的裝修費(fèi)肯定白瞎了”。
基礎(chǔ)設(shè)施不到位,“古維費(fèi)”未用到刀刃上
除了房租虛高、連續(xù)虧損是導(dǎo)致這次“抵制古維費(fèi)”罷工行動(dòng)的主要原因外,基礎(chǔ)設(shè)施的欠缺,也是積壓在商家胸口的一團(tuán)怒火。
古鎮(zhèn)商家說(shuō),文明街,是麗江古城內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施最差的一條街道。
6月3日,記者在走訪時(shí)發(fā)現(xiàn),客棧生意比較清淡,傍晚時(shí)分,有的客棧才售出一間或兩間房。
已經(jīng)從這條街“逃到”另一條街的老謝坐在新開(kāi)8個(gè)月的客棧門口,一個(gè)人無(wú)聊地泡著茶。在文明街,他堅(jiān)守了3年,搭進(jìn)去一半的成本后,又借了些錢,在另一個(gè)地方重新開(kāi)了兩家,希望能把搭進(jìn)去的找回來(lái)。
但現(xiàn)實(shí)是,目前開(kāi)的兩家,其中一家已經(jīng)關(guān)門,正開(kāi)著的這家,“從去年國(guó)慶后開(kāi)張到現(xiàn)在,僅僅9個(gè)房間,也沒(méi)有每天都住滿的情況出現(xiàn)”。
他對(duì)現(xiàn)狀很不滿,對(duì)過(guò)去3年更不滿。
“去年春節(jié),大年初一,突然停電了。麗江停電,必然停水,我打市政府投訴電話,明確說(shuō)了,如果不給我們解決,起碼有100家商鋪的人要到市政府來(lái)鬧。但是,最終也沒(méi)有解決嘛,還連停了5天。”
老謝說(shuō),在古城文明街,“夏天停水冬天停電”是一句口頭禪。很多人沒(méi)有離開(kāi),“是因?yàn)橥度胩啵T虎難下,做也不是,不做也不是”。
文明街的另一家客棧老板則告訴記者,古城保護(hù)管理局收取了“古維費(fèi)”后,“根本沒(méi)有用在刀刃上”。
他略帶怒氣地說(shuō):“有一次,電力公司要在我們這邊的一塊空地上搭建變壓器,但是村民要求一次支付上千萬(wàn)元,電力公司只好放棄。我們?nèi)フ夜殴芫?,?duì)方回答‘私人的地,古管局無(wú)權(quán)干涉’。天啦!你古管局收的‘古維費(fèi)’哪里去了?就擺了點(diǎn)花,刷了點(diǎn)漆,搭了點(diǎn)板凳就用完了?”
他和老謝,都贊成古城保護(hù)管理局收取“古維費(fèi)”,但“必須把基礎(chǔ)設(shè)施建好”。 “只要基礎(chǔ)設(shè)施能保證,哪怕讓我一年替游客交2萬(wàn)元‘古維費(fèi)’,我也愿意。”老謝說(shuō),他現(xiàn)在的客棧用電是從外面接的,“就是怕古城停電”。
古管局:現(xiàn)在還有15.68億元債務(wù)
這些年來(lái),“古維費(fèi)”究竟收了多少?都用到哪里去了?為什么以前在車站、機(jī)場(chǎng)等地收取,現(xiàn)在要搬到古城來(lái)?為什么要求客棧向客人推銷?還有,網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)古城工作人員與游客打架是怎么回事?
帶著這些問(wèn)題,記者來(lái)到古城保護(hù)管理局,該局文化保護(hù)科科長(zhǎng)吳燦梅提供了一份當(dāng)?shù)孛襟w關(guān)于“古維費(fèi)”收了多少、用到哪里去了的報(bào)道,說(shuō)這是最權(quán)威的數(shù)據(jù)。
這份報(bào)道介紹,“古維費(fèi)”從2001年開(kāi)征到現(xiàn)在,截至2015年底,累計(jì)征收入庫(kù)27.7198億元,累計(jì)貸款39.1200億元,累計(jì)投入使用資金66.32755億元,目前仍有15.68億元的債務(wù)余額。
其中,拆除不協(xié)調(diào)建筑、恢復(fù)遺產(chǎn)風(fēng)貌,投入了6.2億元;電力電話光纜排污、三線兩管入地工程投入了4000余萬(wàn);鋪設(shè)飲水管道,每年付出1400萬(wàn)元;每天近400名環(huán)衛(wèi)工清掃;前期投入3000萬(wàn)元進(jìn)行綠化;每年免費(fèi)提供廁紙耗費(fèi)150萬(wàn)元;方國(guó)瑜故居、王家莊教堂、納西喜院等保護(hù)性修復(fù)投入1600萬(wàn)元,每年投入1000萬(wàn)元保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn),等等。
隨后,古城保護(hù)管理局局長(zhǎng)和麗萍接受了記者的采訪。
她說(shuō),“古維費(fèi)”從2001年開(kāi)始收取,最初為20元每人,后來(lái)漲到80元每人,每年收取的費(fèi)用都上繳到了麗江市財(cái)政局,由紀(jì)委、審計(jì)等單位監(jiān)督使用。
“網(wǎng)上傳的2015年到到麗江游客數(shù)據(jù)為3000萬(wàn)人次,一年可以收24億元是錯(cuò)誤的,‘人次’和‘人’不同。到現(xiàn)在,整整15年時(shí)間,也才總共收到27億多”。
和麗萍說(shuō),之所以要向客人收取“古維費(fèi)”,是因?yàn)閺?997年開(kāi)始獲得世界文化遺產(chǎn)名號(hào)到現(xiàn)在,相關(guān)的財(cái)政支持只有1000萬(wàn)元,古城的保護(hù)性建設(shè)投入和長(zhǎng)期維護(hù)投入,不得不通過(guò)貸款、融資、收取“古維費(fèi)”的方式實(shí)現(xiàn)。
“就拿古城的水來(lái)說(shuō),以前干旱經(jīng)常斷水,我們投入大量資金,直接到玉龍雪山鋪設(shè)管道引水過(guò)來(lái)的。”
和麗萍坦言,幾天前,確實(shí)有游客因?yàn)?ldquo;古維費(fèi)”與古城工作人員發(fā)生打架一事,但是客人先動(dòng)手,最后還賠了工作人員醫(yī)療費(fèi)。而網(wǎng)傳的“大批民警和特勤人員進(jìn)城”以及有民警與游客或商家爭(zhēng)吵的視頻,她也看過(guò)。
“特勤有20多個(gè),是為了防止因?yàn)榱T工而引發(fā)可能損害商家或游客生命財(cái)產(chǎn)的事件調(diào)過(guò)來(lái)的,但沒(méi)有進(jìn)城,只是在派出所待命。那些與民警爭(zhēng)吵的人,既不像游客也不像商家,我們也不知道這些人從哪里來(lái),他們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)挑唆商家關(guān)門,我們必須制止”。
她說(shuō),古城保護(hù)管理局此前確實(shí)在機(jī)場(chǎng)、賓館、路口等地方收取過(guò)“古維費(fèi)”,也讓客棧代收過(guò),同時(shí),去玉龍雪山、宋城等地也確實(shí)規(guī)定了沒(méi)有繳納“古維費(fèi)”不能進(jìn),“正是因?yàn)檫@些規(guī)定引發(fā)了很多客人的投訴,管理局才將收費(fèi)點(diǎn)撤回到古城里面”。
“這次關(guān)門罷工事件的確是因?yàn)樯碳疑獠缓米?,有虧損。但這跟收取80元‘古維費(fèi)’關(guān)系不大,跟全社會(huì)經(jīng)濟(jì)下滑和高房租有關(guān)。而房租虛高的現(xiàn)狀是市場(chǎng)行為,政府沒(méi)法干預(yù)。”
她說(shuō),導(dǎo)致商家生意虧損還有一個(gè)原因,就是全國(guó)古鎮(zhèn)同質(zhì)化發(fā)展,現(xiàn)在麗江古城能買到的東西,國(guó)內(nèi)很多古鎮(zhèn)也能買到,這導(dǎo)致來(lái)麗江古城游玩的客人,只是拍照、逛街,不會(huì)進(jìn)店買東西,就為了這個(gè)問(wèn)題,古管局去年和今年5次組織商家進(jìn)行專題培訓(xùn)學(xué)習(xí),建議商家發(fā)展具有麗江特色的產(chǎn)業(yè)。
對(duì)于取締80元“古維費(fèi)”的問(wèn)題,她認(rèn)為,麗江古城與杭州西湖、鳳凰古城等地取消門票不一樣,麗江古城目前還欠債15億以上,且麗江收取的不是門票,而是管理和維護(hù)費(fèi),“(古維費(fèi))得收,只是看通過(guò)什么方式收,如何合理利用”。
“其實(shí),這次關(guān)門罷工事件,未必不是一件好事,它甚至可能會(huì)引發(fā)一場(chǎng)大討論,引發(fā)一場(chǎng)反思,引發(fā)商家主動(dòng)思考麗江該如何發(fā)展,自己又該如何變革。”她說(shuō)。
6月4日,走在古城的石板路上,天空依舊湛藍(lán),游客依舊來(lái)往。老楊、老謝他們,也依舊不知下一步該如何打算。
新浪網(wǎng)友評(píng)論:
回床率高 : 麗江古城幾百年,歷朝歷代都不收門票,也沒(méi)見(jiàn)誰(shuí)虧損。就你們丫挺的收門票,還給收虧了。城是你們建的么?路是你們輔的么?搶劫還能虧,也真是千古奇葩
小辮子欣雨:根本原因是店鋪拍賣的價(jià)格太高,沒(méi)有理智的競(jìng)價(jià),好幾百萬(wàn)的租金。物品價(jià)格不高咋賺回來(lái)店鋪的租金和員工工資,更別提賺錢了。
渝音音:有個(gè)誤區(qū),2001年時(shí),古維費(fèi)是在收售門票的景區(qū)。顯然它與商鋪罷市無(wú)關(guān)聯(lián)?,F(xiàn)在是在古城區(qū)收古維費(fèi)才照成商鋪罷市。貴刊文字有歧義喲~~~
Z小里:外地商販病態(tài)瘋狂的租金炒作,上家坑下家,一家坑一家,惡性循環(huán)的惡果終于爆出來(lái)了
標(biāo)簽: 麗江古城欠債15億
最新推薦
更多>股票行情快報(bào):芭田股份(002170)7月7日主力資金凈賣出753.22萬(wàn)元
石榴快播丨推動(dòng)國(guó)資國(guó)企高質(zhì)量發(fā)展邁上新臺(tái)階 自治區(qū)區(qū)屬國(guó)有企業(yè)座談會(huì)今日召開(kāi)
武漢地鐵幾點(diǎn)開(kāi)班收班(武漢地鐵幾點(diǎn)開(kāi)班)
河北啟動(dòng)干旱防御Ⅳ級(jí)應(yīng)急響應(yīng) 多措并舉保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)
鄧倫犯了什么事 鄧倫被強(qiáng)制執(zhí)行 基本情況講解
猜你喜歡
更多>要聞
更多>終極斗羅15:家丑不可外揚(yáng),傳靈塔卻反其道而行之
新化:洋溪鎮(zhèn)撬動(dòng)行業(yè)協(xié)會(huì)力量,助推農(nóng)村建筑安全、耕地保護(hù)和控違拆違工作良性開(kāi)展
嘉峪關(guān)酒泉機(jī)場(chǎng)工程順利通過(guò)行業(yè)驗(yàn)收 計(jì)劃9月7日復(fù)航
3連板大連熱電(600719.SH):擬籌劃的資產(chǎn)重組事項(xiàng)存在不確定性
昊華科技(600378)周評(píng):本周跌3.29%,主力資金合計(jì)凈流出1578.27萬(wàn)元
借力AI賦能全球創(chuàng)作者 萬(wàn)興科技攜Wondershare Filmora亮相創(chuàng)作