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北京市委常委、副市長(zhǎng)陳剛7日晚在央視“中國(guó)政策論壇”上表示，北京將加大公租房的覆蓋面，剛就業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員也可通過(guò)公租房解決住房問(wèn)題。同時(shí)，目前還正在研究一部分利用社會(huì)資金、企業(yè)建設(shè)的公租房未來(lái)是否出售的政策，出售后的公租房將成為共有產(chǎn)權(quán)房。

鼓勵(lì)各開(kāi)發(fā)區(qū)建公租房

“公租房擴(kuò)面是我們的一個(gè)方向，在這個(gè)問(wèn)題上，我們叫做全力以赴、量力而行。”陳剛說(shuō)，特別是覆蓋剛就業(yè)的大學(xué)生、外來(lái)務(wù)工人員，公租房在這個(gè)范圍內(nèi)要降低門(mén)檻，加大覆蓋面。

陳剛表示，這部分人群解決住房問(wèn)題，更多的是以公租房的方式。北京鼓勵(lì)各個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)的園區(qū)建設(shè)公租房;也鼓勵(lì)利用集體建設(shè)用地建設(shè)公租房;還鼓勵(lì)一些勞動(dòng)密集型企業(yè)，拿出自有土地來(lái)建公租房。

隨著十二五期間北京100萬(wàn)套保障房建設(shè)任務(wù)的實(shí)現(xiàn)，這一龐大人群的住房問(wèn)題會(huì)得到緩解。

出售公租房將公私共有

目前北京的公租房是出租形式的保障房，將來(lái)是否有出售公租房的計(jì)劃?

對(duì)此，陳剛稱，公租房的出售主要目的還是為建設(shè)更多的公租房，“因?yàn)槟壳皩?duì)公租房的需求還是很大，還有很多人租不起、無(wú)房租。所以長(zhǎng)遠(yuǎn)看，為了解決公租房的資金問(wèn)題，讓它動(dòng)態(tài)地循環(huán)起來(lái)，出售一部分公租房的政策，我們也在研究和考慮之中。特別是利用社會(huì)資金、企業(yè)建設(shè)的一部分公租房，正在設(shè)計(jì)這樣的政策。”

對(duì)于出售后的公租房是什么性質(zhì)的住房?陳剛表示，北京初步考慮為一種共有產(chǎn)權(quán)房。“對(duì)這類房子會(huì)在價(jià)格方面給予一定的支持。差價(jià)這塊資產(chǎn)仍應(yīng)該姓"公"，是公共資源。所以叫共有產(chǎn)權(quán)比較妥當(dāng)。我們?cè)谧鲞@方面的探索。”陳剛說(shuō)。

記者昨天從住房保障的相關(guān)部門(mén)了解到，這方面的政策尚在研究中。

追訪

將用更多市場(chǎng)手段調(diào)控高端樓市

針對(duì)保障房對(duì)房?jī)r(jià)的影響，陳剛認(rèn)為，房?jī)r(jià)問(wèn)題非常復(fù)雜，決定房?jī)r(jià)的一個(gè)因素是供需問(wèn)題，“我們的供給和需求之間是一個(gè)巨大的落差，在供不應(yīng)求的情況下房?jī)r(jià)顯然會(huì)推高。”他表示，大量建設(shè)保障房和中端需求的政策房，必然對(duì)需求者進(jìn)行一個(gè)分化。“按照我們現(xiàn)在的判斷，如果在市場(chǎng)上提供的保障房加上政策房占到70%，30%是市場(chǎng)房的份額的話，這么大的人流被分流出去了，我想會(huì)緩解這種供需關(guān)系。這自然對(duì)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定會(huì)起到一個(gè)積極的作用。”

陳剛表示，北京將按照國(guó)家宏觀調(diào)控的要求，并且結(jié)合北京人口、資源、環(huán)境的承載能力，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的很多政策還要堅(jiān)持，還要完善。“但是要說(shuō)的是，更多會(huì)用市場(chǎng)的手段來(lái)對(duì)高端市場(chǎng)需求進(jìn)行調(diào)控，盡量推出和減少行政對(duì)這一塊的干預(yù)和影響，這是一個(gè)主導(dǎo)方向。”