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近日，媒體報道上海學(xué)區(qū)房瞬漲百萬消息，據(jù)悉在降息利好以及信貸政策進一步寬松下，商家房屋交易量創(chuàng)下歷史新高，其中學(xué)區(qū)房更是遭到瘋搶。學(xué)區(qū)房作為熱門中的熱門，5月更是遭到瘋搶，而一套182平方米的復(fù)式，之前掛牌價在840萬元，因看房人多，房東立刻拔高到900萬。上海學(xué)區(qū)房瞬漲百萬也引來網(wǎng)友議論，有網(wǎng)友表示，看這新聞和看天書似的，和咱一點關(guān)系沾不上。還有網(wǎng)友稱漲就漲吧，反正買不起。還有網(wǎng)友認為這價格，上海土豪果然多。

上海學(xué)區(qū)房瞬漲百萬：600萬抬到700萬 網(wǎng)友：反正買不起

新聞晨報報道，昨天，記者在德佑鏈家西康路門店看到了熱火朝天的景象，分行經(jīng)理趙相國手中電話不停，西康板塊由于主要代理學(xué)區(qū)房和中高端樓盤，2月以來客戶看房量成倍上漲，對口靜安一中心的學(xué)區(qū)房已普漲10%。整個5月，由于客戶猶豫而未能搶到房源的情況，在趙相國手中就前后出現(xiàn)了5次，有人只猶豫了一天，房子就已出售。

“2月時還能向賣家壓價，但這幾個月下來賣家越來越強勢，掛牌價不斷提高，比如一套原2房掛牌價在600萬-650萬元，現(xiàn)在賣家要求710萬-740萬元到手價才賣。”趙相國說，從西康板塊來看，5月學(xué)區(qū)房的掛牌量沒有上升，幾乎賣一套少一套。在賣方市場下，賣家跳價情況普遍。

最近，某小區(qū)有一套182平方米的復(fù)式，之前掛牌價在840萬元，后因資金問題，賣家為了快速出手房源急降60萬元。沒想到，第二天就來了19組客戶近30人看房，發(fā)現(xiàn)自家房源搶手，賣家立刻坐地起價把總價拔高到了900萬元。

業(yè)內(nèi)人士解釋，今年3月以來，申城樓市就進入復(fù)蘇通道，春季更是學(xué)區(qū)房銷售的傳統(tǒng)高峰季，因為一般的中小學(xué)校、幼兒園的報名、面試等環(huán)節(jié)就是以4、5月為節(jié)點，雖然上海有學(xué)區(qū)房購買一定年限后才可入學(xué)的規(guī)定，徐匯區(qū)目前仍是3年，但一些家長擔(dān)心會像靜安區(qū)那樣延長至5年，因此都想提早入手。

不過也有專業(yè)人士提醒，一些樓盤為了能夠吸引更多的購房者，會玩弄文字游戲，故意誤導(dǎo)，一些樓盤宣傳中稱“毗鄰名校”“名校周邊”，地理位置也確實與名校相鄰，其實卻未必一定是該校的學(xué)區(qū)房。為避免高價購買學(xué)區(qū)房卻不能入學(xué)的情況，建議家長在買房前向?qū)W?；蚪逃值榷嗲雷稍?，如果學(xué)區(qū)相關(guān)信息沒有寫入購房合同，不要輕信開發(fā)商的一面之辭。