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住房問題是民生問題，也是國家關(guān)注的問題，隨著房價(jià)的不斷增長，很多人也是很無奈，但是為了生活，為了居住，還是會不惜花費(fèi)很高的價(jià)錢買房子，要是買房子主要買的就是房產(chǎn)證，所以人們很想知道貸款買房可以拿到房產(chǎn)證嗎?按揭如何拿到房產(chǎn)證?

貸款買房可以拿到房產(chǎn)證嗎?

1、由于開發(fā)商的種種原因還未辦理房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按揭的房屋房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，貸款買房直到購房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。

2、按揭買房的購房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當(dāng)然購房者也可以提前還款，進(jìn)而提前拿到房產(chǎn)證，一般需要15-20個工作日拿到房產(chǎn)證。按揭的房屋房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存。

3、現(xiàn)在也有銀行不會留存房產(chǎn)證原件作為抵押，銀行會主動去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記，然后將房產(chǎn)原件發(fā)給購房者，只是房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中會蓋抵押登記章。房產(chǎn)證在自己手里，只是他項(xiàng)權(quán)利證明在銀行。貸款買房還清貸款，房產(chǎn)證可以拿回來。

按揭如何拿到房產(chǎn)證?

1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證，按揭房要拿到房產(chǎn)證，最直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。

2、向貸款銀行申請房產(chǎn)證，申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產(chǎn)證。不過這種情況申請得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”的。