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(資料圖)

觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：5月19日，中原城市領(lǐng)先指數(shù) (CCL) 今報(bào)166.77點(diǎn)，按周升0.54%，為連升兩周，反映5月美聯(lián)儲(chǔ)議息前一周的市況。4區(qū)樓價(jià)升跌參半，并以新界西按周升2.74%最多，報(bào)155.7點(diǎn)；至于新界東連升3周后回軟，按周跌2.63%。分析指，本周CCL反映美聯(lián)儲(chǔ)議息前，市場(chǎng)期望加息周期結(jié)束，令樓價(jià)輕微回升，惟整體樓價(jià)反復(fù)偏軟，近5周已累跌近1%。

中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)166.77點(diǎn)，按周升0.54%，是反映5月美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局議息前1周的市況。早前復(fù)活節(jié)假后CCL由168點(diǎn)連跌3周降至165點(diǎn)水平，但近2周反彈回升共1.02%。顯示美國(guó)議息前，市場(chǎng)期望加息周期結(jié)束，樓價(jià)輕微回升。近5周計(jì)，CCL累跌0.97%，整體樓價(jià)反復(fù)偏軟，指數(shù)在165點(diǎn)以上窄幅爭(zhēng)持。至于加息后市況，將于未來幾周公布的CCL中反映。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)168.08點(diǎn)，按周升0.31%。CCL(中小型單位)報(bào)166.62點(diǎn)，按周升0.43%。CCL(大型單位)報(bào)167.56點(diǎn)，按周升1.12%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊回升2周，分別累升0.78%、0.91%及1.64%。

本周四區(qū)樓價(jià)二升二跌，走勢(shì)繼續(xù)各自反復(fù)。新界西CCL_Mass報(bào)155.70點(diǎn)，按周升2.74%，終止2周連跌。港島CCL_Mass報(bào)169.60點(diǎn)，按周升1.61%，連升2周共1.64%。九龍CCL_Mass報(bào)162.85點(diǎn)，按周跌0.73%。新界東CCL_Mass報(bào)179.36點(diǎn)，按周跌2.63%，連升3周后回軟。

2023年計(jì)，CCL累升6.38%，CCL Mass升7.53%，CCL(中小型單位)升7.68%，CCL(大型單位)升0.54%。港島升8.79%，九龍升8.01%，新界東升5.50%，新界西升7.07%。