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草簽合同和正式合同的區(qū)別：1、內(nèi)容不同：草簽合同一般只列必要條款，比正式的合同要精簡(jiǎn)得多，正式合同規(guī)范比較詳盡;2、法律效力不同：草簽合同也是具有法律效力的。只要形式和內(nèi)容不違法，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定來(lái)看合同的執(zhí)行。相比于正式合同，其證據(jù)力稍弱，法官不容易探尋當(dāng)事人之內(nèi)心真實(shí)意思;3、簽署時(shí)機(jī)不同：草簽合同一般發(fā)生在正式合同網(wǎng)簽之前，很多開發(fā)商不網(wǎng)簽合同而草簽合同，可能是因?yàn)槠溥€未辦下預(yù)售證，建議檢查開發(fā)商五證是否齊全;4、后續(xù)處理不同：一般是在正式合同簽署之后才會(huì)備案，草簽即簽了認(rèn)購(gòu)書，之后是不備案的，且法律并未規(guī)定買房必須要先進(jìn)行草簽。

草簽退房違約金一般是多少?

1、一般由雙方當(dāng)事人自行約定，但是當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;

2、當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。