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提前還房貸的違約金收取主要有兩種形式：

1、違約金為若干個月的利息

以中國銀行為例，其規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取兩個月利息作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金;3年以后，需要參照抵押合同為準(zhǔn)。

2、按照提前還款金額的百分比計算(一般為1%-3%)

以建設(shè)銀行為例，其規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的3%作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%作為違約金;3年之后，無違約金。