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買房，對于我國的大部分人來講都是一件需要認真考慮的大事。曾經(jīng)的“有國才有家”可能離我們沒有那么近，在我們的觀念里“有房才有家”的時候似乎更多一點。擁有了自己的房子，才算有了自己的家。解決了房子的問題，好像很多問題都解決了一大半。但是看著不斷上升的房價，再看看手里動也不動的工資。越來越多的人被買房壓得喘不過氣來。

據(jù)統(tǒng)計，我國居民買第一套房產(chǎn)的平均年齡在27歲，而對比發(fā)達國家的平均37歲以后才買房，中國人買房的時間可以說非常早了。除了中國以外，幾乎沒有國家年輕人在27歲就買得起房子。但是，沒有足夠資產(chǎn)的年輕人，是怎么買到房子的呢?

沒錯，房貸。貸款購房已經(jīng)成為了年輕人買房的主要渠道。數(shù)據(jù)表明，我國身負房貸的人數(shù)已經(jīng)突破4億人，而其中的80、90后有八成以上都是通過按揭貸款買房，年紀輕輕就背負著幾十年的債務(wù)，他們的壓力可想而知。而我國的房貸總額也已經(jīng)達到了21萬億人民幣，給購房者們“降降壓”，成為了一件迫在眉睫的大事。

最近很多朋友都收到了銀行的通知，說個人房貸在2020年8月31日前，可以轉(zhuǎn)換為LPR利率，那么是轉(zhuǎn)好還是不轉(zhuǎn)好呢?

先來看看什么是LPR利率，LPR的全稱為(Loan Prime Rate)，即“貸款基礎(chǔ)利率”，這個利率原來是用于對公貸款。它是金融機構(gòu)對最優(yōu)質(zhì)客戶提供的貸款利率，原來不針對我們普通的貸款者。

也就是說這個利率原來是對公的，現(xiàn)在可以用于個人房貸了，而且這個利率是變動的，每月都有變化。那么對個人來說轉(zhuǎn)還是不轉(zhuǎn)呢?那就看情況了。打個簡單的比方，100萬的房貸需30年還清，那么今年5年期LPR利率從4.85%降為4.65%，平均每個月就能少還一百多，這個數(shù)字跟房價比雖然微不足道，但三十年下來坐在家里就能省四萬多，也是一筆不小的數(shù)目。但也有升高的情況，如果升高，那么你需要還的貸款就會增加。

雖然LPR的利率會隨著最新的市場供求、風(fēng)險溢價、資金成本等實時變化。但對于LPR的利率，國家也在實時的調(diào)整，今年年初開始，一年期和五年期LPR利率均出現(xiàn)下降趨勢，雖稍有緩和態(tài)勢，但專家估計，LPR利率的總體趨勢或?qū)⒊掷m(xù)下行。

而從之前五月份公布的房貸利率中，我國所有城市的首套房利率均降至6%以下，房貸利率也已經(jīng)出現(xiàn)了“六連降”。央行同樣表示，未來會繼續(xù)對LPR進行深化改革，而利率下降之后，對實體經(jīng)濟的發(fā)展也會有好處。房貸利率的下降，也會促使更多的人買房，刺激樓市經(jīng)濟。房地產(chǎn)帶動實體經(jīng)濟，而實體經(jīng)濟又帶動國家的發(fā)展。“樓市時代”什么時候能結(jié)束，目前看來依舊是一個未知數(shù)。