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新政稱(chēng)，自6月20日起，從西安市外遷入戶(hù)籍的居民家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶(hù)的除外)在西安市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶(hù)滿(mǎn)1年，或在西安市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)(或個(gè)人所得稅);非西安市戶(hù)籍居民家庭在西安市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)住房且能夠提供5年以上(含5年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，方可購(gòu)買(mǎi)1套商品住房或二手住房;將西安市臨潼區(qū)納入住房限購(gòu)范圍，嚴(yán)格執(zhí)行西安市住房限購(gòu)政策。

此前，西安的限購(gòu)政策為，本市戶(hù)籍居民家庭，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)可購(gòu)買(mǎi)2套，非本市戶(hù)籍家庭，已有住房不得再購(gòu)房，無(wú)房家庭則需要提供2年及以上的個(gè)稅或社保證明，才可購(gòu)買(mǎi)一套。

對(duì)于此次西安樓市新政，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次西安政策管控，實(shí)際上說(shuō)明了近期房?jī)r(jià)炒作和過(guò)快上漲的三個(gè)原因