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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊1月12日，港龍中國(guó)地產(chǎn)(06968)公布，于2023年1月12日，合營(yíng)企業(yè)伙伴江蘇正昌眾潤(rùn)富投資發(fā)展有限公司、安徽港帆(該公司間接全資附屬公司)、安徽港龍(公司間接全資附屬公司)、黃山項(xiàng)目公司及廣德項(xiàng)目公司訂立股權(quán)置換協(xié)議，據(jù)此，合營(yíng)企業(yè)伙伴同意向安徽港龍轉(zhuǎn)讓其持有的黃山項(xiàng)目公司30%股權(quán)及安徽港帆同意向合營(yíng)企業(yè)伙伴轉(zhuǎn)讓其持有的廣德項(xiàng)目公司全部股權(quán)。收購(gòu)與出售代價(jià)同為約1.52億元，于完成時(shí)，收購(gòu)代價(jià)將與出售代價(jià)抵銷。

于本公告日期，黃山項(xiàng)目公司由該集團(tuán)(透過安徽港龍)及合營(yíng)企業(yè)伙伴分別擁有70%及30%權(quán)益。黃山項(xiàng)目公司持有位于安徽省黃山市屯溪區(qū)屯光鎮(zhèn)北海路北側(cè)的黃山地盤的全部權(quán)益。黃山地盤位于安徽省黃山市屯溪區(qū)屯光鎮(zhèn)北海路北側(cè)，地盤面積約為46780平方米及可出售總建筑面積為71866平方米。住宅項(xiàng)目港龍君望正于黃山地盤開發(fā)中。該項(xiàng)目的建筑工程于2020年11月動(dòng)工并預(yù)期將于2023年3月竣工。經(jīng)已就港龍君望項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證。于2022年12月31日，可出售總建筑面積10471平方米經(jīng)已預(yù)售。

于本公告日期，廣德項(xiàng)目公司由該集團(tuán)(透過安徽港帆)全資擁有。廣德項(xiàng)目公司持有位于安徽省宣城市廣德市太極大道窯上地塊的廣德地盤的全部權(quán)益。廣德地盤位于安徽省宣城市廣德市太極大道窯上地塊，地盤面積約為57343平方米及可出售總建筑面積為81474平方米。住宅項(xiàng)目港龍星河映花園正于廣德地盤開發(fā)中。于本公告日期，在應(yīng)付土地出讓金總額約人民幣3.06億元中，經(jīng)已支付土地出讓金約人民幣1.53億元。港龍星河映花園項(xiàng)目的建筑工程于2021年10月動(dòng)工并預(yù)期將于2024年3月竣工。

董事認(rèn)為，股權(quán)置換可讓集團(tuán)及合營(yíng)企業(yè)伙伴把握機(jī)會(huì)優(yōu)化其物業(yè)項(xiàng)目組合。收購(gòu)黃山項(xiàng)目公司余下30%股權(quán)使集團(tuán)得以獨(dú)立營(yíng)運(yùn)黃山項(xiàng)目公司，為管理港龍君望項(xiàng)目(包括其銷售及營(yíng)銷活動(dòng)以及定價(jià)政策)提供靈活性。同時(shí)，出售廣德項(xiàng)目公司全部股權(quán)使集團(tuán)得以為收購(gòu)黃山項(xiàng)目公司30%股權(quán)提供資金而毋須產(chǎn)生現(xiàn)金流出，以及優(yōu)化集團(tuán)的資本及物業(yè)開發(fā)支出承諾。

截至2023年1月12日收盤，港龍中國(guó)地產(chǎn)(06968.HK)報(bào)收于0.72元，下跌4.0%，換手率1.94%，成交量3146.3萬股，成交額2273.34萬元。