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好消息！周家橋街道沈家郎居民區(qū)沈北、沈南小區(qū)正式啟動(dòng)精品小區(qū)改造項(xiàng)目，除了開辟全新的“鄰里會(huì)客廳”，提升小區(qū)環(huán)境面貌，改造還將聚焦解決廚房間廢水管破裂漏水、樓道墻體剝落等“急難愁盼”問題，改善居民生活質(zhì)量。

【資料圖】

沈北、沈南小區(qū)兩個(gè)小區(qū)建于20世紀(jì)70、80年代，是典型的老公房社區(qū)。其中，沈北小區(qū)共9幢住宅房屋，小區(qū)居民戶數(shù)816戶；沈南小區(qū)內(nèi)共6幢住宅房屋，小區(qū)居民戶數(shù)574戶。

為了借小區(qū)精品改造之機(jī)解決居民關(guān)切的“急難愁盼”問題，打造“和美沈家郎”，提升居民幸福感、獲得感、安全感，在項(xiàng)目啟動(dòng)之初，沈家郎居民區(qū)黨總支積極踐行“全過程人民民主”理念，召集業(yè)委會(huì)、居民代表就改造內(nèi)容及方案進(jìn)行了多次討論、修改，并向全體居民發(fā)放了意見征詢單，聆聽居民訴求。經(jīng)過前期的多方協(xié)商，沈北、沈南小區(qū)施工效果圖于日前正式出爐。

景觀活動(dòng)場地改造，荒地變樂園

在沈北小區(qū)唯一的休憩亭旁，一棵十幾米高的雪松矗立其間。這一景觀本該為小區(qū)景色“添彩”，卻由于雪松掉落的樹葉沒有及時(shí)清理，影響了涼亭周邊的環(huán)境，導(dǎo)致場地利用率低。同時(shí)，礙于涼亭阻擋，雪松無法及時(shí)修剪，隨著雪松不斷生長，不僅遮擋房屋采光，安全隱患也不斷增大，成為沈北小區(qū)的“老大難”問題。

此次精品小區(qū)改造，沈北小區(qū)將對(duì)休閑點(diǎn)進(jìn)行重新改造，同時(shí)開辟相連的綠化帶，打造一個(gè)集活動(dòng)廣場與社區(qū)會(huì)客廳于一體的“甘雨廊”。其中，活動(dòng)廣場將拆除涼亭，打造一個(gè)環(huán)雪松而建的休閑區(qū)，周邊增設(shè)豐富的健身設(shè)施；社區(qū)會(huì)客廳則包含了健身步道、兒童游樂設(shè)施、休閑座椅，成為老少居民娛樂休憩的好去處。

另一邊的沈南小區(qū)，同樣將對(duì)現(xiàn)有的“睦鄰園”活動(dòng)場地進(jìn)行翻新再利用。一方面調(diào)整生活垃圾房、大件垃圾堆放點(diǎn)的位置，營造通透清爽的視覺效果；另一方面增添健身器材、滑板滑道等娛樂設(shè)施，把原先老舊的廣場變成居民喜聞樂見的鄰里會(huì)客廳——“寧樂園”。

在此次小區(qū)精品改造中，小區(qū)除了對(duì)房屋外立面、屋頂、單元門頭進(jìn)行重新修繕翻新外，還將在樓道內(nèi)重新粉刷涂料、加裝木質(zhì)扶手、鋪設(shè)防滑易清潔的地磚，營造舒適溫馨、安全美觀的“家門口”環(huán)境，讓居民的回家路更加舒心。

針對(duì)大門辨識(shí)度較低、門頭形象簡陋、未設(shè)置道閘和門禁設(shè)施等問題，沈南小區(qū)將把門衛(wèi)室向左挪動(dòng)，擴(kuò)大大門面積，更換道閘，實(shí)現(xiàn)人車分離，保障人行安全。

（注：效果圖僅供參考，一切以實(shí)際施工為準(zhǔn)）

此外，針對(duì)小區(qū)公共空間面積狹小的現(xiàn)狀，沈南小區(qū)還想辦法“螺螄殼里做道場”，計(jì)劃把堆放雜物的“過街弄”改造為可供休憩、健身的娛樂場地“百康巷”，不僅提高了公共空間的利用率，還讓居民在雨天有了休閑的空間。

舊管換新管，破解居民生活難題

“廚房間廢水管銹蝕漏水嚴(yán)重，一定要改造！”在居民意見征詢單中，關(guān)于廚房間廢水管改造的呼聲最大。

原來，在早期的房屋建造中，廢水管多采用鐵管。隨著時(shí)間推移，水管內(nèi)壁鐵銹堆積堵塞，孔徑變小，出現(xiàn)排水不暢及“倒翻水”現(xiàn)象，導(dǎo)致部分居民家里的廚房間墻壁滲水、發(fā)霉、脫落。據(jù)物業(yè)統(tǒng)計(jì)，僅今年上半年，小區(qū)內(nèi)關(guān)于廢水管的緊急報(bào)修已累計(jì)10余單。

“針對(duì)小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的這一問題，我們積極與施工單位探討協(xié)商，計(jì)劃通過棄用原有的、設(shè)置在墻內(nèi)的廚房排水管，在廚房外墻新增排水立管的方式，解決這一痛點(diǎn)問題?！鄙蚣依删用駞^(qū)黨總支書記夏薇解釋道。

然而，根據(jù)小區(qū)房型，大部分廚房間面向內(nèi)天井，內(nèi)天井狹窄不易進(jìn)入，而且部分天井內(nèi)存在違章搭建問題，給廢水管改造帶來極大挑戰(zhàn)。

“目前，施工單位正在對(duì)每個(gè)樓棟的實(shí)際情況進(jìn)行排摸，盡可能在條件允許的情況下，做到一樓一方案?！毕霓闭f道。

門頭擴(kuò)大，墻體翻新，舊貌換新顏

作為建造至今已有40多年的小區(qū)，沈北、沈南小區(qū)有著許多老舊小區(qū)存在的“通病”，如大門簡陋、樓道內(nèi)外墻剝落，不僅影響著小區(qū)的整體面貌，也影響了居民回家“最后一米”的心情。