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異議登記法律效果，異議登記的申請(qǐng)主體
2023-08-04 21:45:09 來(lái)源：找法網(wǎng)
一、異議登記法律效果
(相關(guān)資料圖)
異議登記的法律效果體現(xiàn)在如下方面：
1.阻斷登記公信力，保護(hù)真正權(quán)利人的利益。異議登記不是對(duì)物權(quán)變動(dòng)狀態(tài)本身所進(jìn)行的登記。異議登記可以避免存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋為第三人善意取得，從而為其通過(guò)民事訴訟進(jìn)行權(quán)利確認(rèn)收取更多的證據(jù)，提供一種臨時(shí)的保障。
2.臨時(shí)限制權(quán)利人行使處分權(quán)。利害關(guān)系人通過(guò)異議登記，向可能與登記簿記載的權(quán)利人發(fā)生交易的第三人發(fā)出警示信息，以阻斷可能進(jìn)行的交易。
二、異議登記的申請(qǐng)主體
異議登記的申請(qǐng)主體是利害關(guān)系人，即認(rèn)為自己的權(quán)利未登記或因他人權(quán)利的登記使其應(yīng)有權(quán)利受到侵害的人，也包括真正權(quán)利人。在登記中的幾種主要形式的利害關(guān)系人有：
1.法定民事權(quán)利受到侵害的當(dāng)事人，如房產(chǎn)繼承時(shí)，被違法剝奪繼承權(quán)的繼承人.
2.因虛假手段轉(zhuǎn)移房屋，權(quán)利受到侵害的原權(quán)利人，如通過(guò)偽造原權(quán)利人簽名、假冒產(chǎn)權(quán)人等虛假手段將房屋轉(zhuǎn)移，此時(shí)原權(quán)利人為利害關(guān)系人。
3.居住權(quán)利受到侵害的當(dāng)事人。如房改房上市未經(jīng)同居住成年人同意使其居住權(quán)利受到侵害的當(dāng)事人。
三、異議登記的申請(qǐng)事由
異議登記的申請(qǐng)事由如下：
1.現(xiàn)狀登記簿記載有誤
2.權(quán)利人因處分房屋申請(qǐng)登記，但處分的登記事項(xiàng)尚未記載于登記簿。
3.房屋權(quán)利人已將房屋轉(zhuǎn)移或抵押給第三人，并向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相應(yīng)的登記手續(xù)，此時(shí)，利害關(guān)系人認(rèn)為登記簿上記載有誤，可以申請(qǐng)異議登記。
找法網(wǎng)提醒您，利害關(guān)系人在申請(qǐng)異議登記時(shí)，需提供登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、登記簿記載有誤的證明文件等材料，證明文件就可以是利害關(guān)系人書(shū)面聲明或單位、居委會(huì)等證明文件。
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