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老人去世宅基地?fù)Q名怎么走手續(xù)

老人去世宅基地?fù)Q名需要的手續(xù)為：

(資料圖片僅供參考)

1.登記申請書。

2.申請人的身份證明。

3.房屋所有權(quán)證書。

4.宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。

5.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

6.其他必要材料，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。在這需要注意的是，必須在宅基地原戶主去世30日之內(nèi)進(jìn)行過戶辦理。找法網(wǎng)提醒：當(dāng)資料準(zhǔn)備齊全后，需要先將資料交給村集體，由村集體審核通過后，再將資料遞交縣級人民政府的土地管理部門進(jìn)行審核，審核過后，就可以登記發(fā)證。

農(nóng)村宅基地的特征有哪些

農(nóng)村宅基地的特征包括：

1.限制準(zhǔn)入的資格。宅基地基本上屬于無償取得，不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，既不能申請宅基地，也不能購買宅基地。

2.不申請不予分配。符合資格準(zhǔn)入的條件之后，還要每個農(nóng)戶家庭自主申請。不申請的話，不予分配。這就像一個學(xué)生不填貧困生表格，就不能領(lǐng)助學(xué)金一樣。

3.限制數(shù)量和面積。一方面，每戶家庭只能申請一處宅基地;另一方面，每戶家庭宅基地的使用面積不能超過標(biāo)準(zhǔn)。這兩點(diǎn)體現(xiàn)了公平性和普惠性，說明宅基地制度是兜底線的。

4.限制使用和流轉(zhuǎn)。宅基地只能主要用于居住，一般不能隨意挪作他用。如果超過兩年不使用，也就是一直閑置著，還要由村集體收回。使用過程中，也不能賣給本集體成員之外的人。

女兒有宅基地繼承權(quán)嗎

農(nóng)村宅基地女兒沒有繼承權(quán)，因?yàn)檎夭荒芾^承，但宅基地上房屋可以繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以非本集體成員對于宅基地是沒有繼承權(quán)的;而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn)，子女可以繼承。

找法網(wǎng)提醒：宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)屬于集體，農(nóng)村居民只有使用權(quán)，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以，宅基地不能單獨(dú)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承，宅基地歸還原農(nóng)民集體。